Некоторые застройщики могут уйти с рынка Киева
Количество мелких и средних столичных застройщиков может резко уменьшиться, поскольку они не смогут справиться с социальной нагрузкой.
Такое мнение высказал руководитель отдела продаж ЖК «Park Stone» Дмитрий Шостя, комментируя инициативу Киевской городской государственной администрации о приоритетном строительстве социальных объектов.
Ранее в КГГА сообщили, что намерены внедрить соответствующие изменения в процедуру предоставления разрешений на строительство, обязав застройщиков строить социальные объекты в приоритетном порядке, еще до возведения собственно жилья. В частности, планируется внести такие изменения в процедуру предоставления в пользование земельных участков под застройку.
«Несмотря на то, что возведение социальной инфраструктуры предусмотрено законодательством, многие застройщики откладывают этот вопрос на конец строительного цикла, а затем «забывают» о необходимости построить садик или школу, ссылаясь на отсутствие денег», - говорит эксперт.
По его мнению, если в столице будут внедрены новые правила, многие участники рынка могут его просто покинуть.
«От застройщиков, по сути, будет требоваться изъять «круглую» сумму из оборотных средств, даже не начав строительство основного объекта. Строительство современной школы или детского сада может обойтись в 10-30 млн. грн. «Заморозить» такие средства под силу только крупным девелоперским компаниям, реализующим одновременно несколько проектов и имеющим значительные обороты, либо холдингам, которые имеют в своем составе комбинаты строительных материалов», - говорит Шостя.
Источник: Столичная недвижимость
