В СМИ отметили, что соответствующее решение судьи бьет по балансу банка
Благодаря определению Киевского хозсуда государственный Ощадбанк не может реализовать залоговый объект недвижимости по проблемному кредиту предприятий Tactical Business LLP и ООО "ТЛК "Арктика". Решение судьи Артема Привалова сделало госбанк должником бывшего заемщика на сумму свыше 120 млн гривен, пишет HUBS.
"Как удалось выяснить, одним из бенефициаров "Арктики" и лицом, которое действует от имени Tactical Business LLP (на основании т.н. "генеральной доверенности"), является одно и тот же человек – Иван Васильевич Горбов (адрес проживания согласно Госреестру – в оккупированном Дебальцево, Донецкой области). Впрочем, реальным владельцем, по данным СМИ, является экс-владелец банка "Форум" Леонид Юрушев. Он же, по информации в медиа, причастен к скандалам с залоговым имуществом обанкротившегося "Златобанка", — рассказали журналисты в своем расследовании.
Решение Киевского суда позволило компаниям Tactical Business LLP и ООО "ТЛК "Арктика" оспорить стоимость продажи недвижимого имущества, которое в качестве залога было принято Ощадбанком на баланс, а впоследствии выставлено на продажу, чтобы компенсировать невозвращенный структурами Юрушева кредит. Схема блокирования недвижимости, легализованная судебным решением, не поможет бывшим владельцам вернуть объекты, но создает проблемы для кредитора и покупателей залоговой недвижимости, говорится в материале.
"Из госбанка-кредитора сделали должника! Такое решение суда открывает возможность всем недобросовестным должникам пересмотреть цену продажи залога и через три года после его приобретения кредитором. Кроме того, под сомнение ставится и сама суть закона о исполнительном производстве, ведь какой смысл обжаловать оценку (доказывая ее неправомерность в суде, еще и в рамках сроков установленных законом) до продажи залога, если возможно уже после продажи принести "нарисованную" по своему заказу оценку и уменьшить остаток долга либо вообще взыскать разницу между "нарисованной" стоимостью и стоимостью продажи с кредитора", — возмущается Арсен Милютин, директор департамента реструктуризации и взыскания Ощадбанка.
Александра Павленко, адвокат, управляющий партнер Pavlenko Legal Group призывает внимательно следить за исходом апелляции Ощадбанка юридические департаменты других банков. Ведь, по ее словам, должником Ощадбанка используется норма, которая довольно редко оценивалась судом вообще. По крайней мере, на сегодняшний момент в судебной системе отсутствует и прецедент, и трактовка этой нормы.
"Такие решения суда чреваты тем, что могут внести в банковскую систему настолько новые правила, что огромное количество ипотечного имущества и полученных банками прав собственности на это имущество будут поставлены под сомнения, да и еще при невозврате кредитных средств", - говорит Павленко.
Журналисты в своем расследовании отмечают, что решение судьи Привалова не просто бьет по балансу банка, но и перекладывает потенциальные убытки Ощадбанка на налогоплательщиков — ведь банк государственный.