Как курс доллара повлиял на стоимость квартир в Киеве
За неделю в Киеве подорожали квартиры в «дореволюционках» и новостройках. Информационно-аналитический отдел Domik.ua сообщает, что в течение прошедшей недели, максимальное удорожание было зафиксировано в сегменте дореволюционных домов.
Цена предложений квартир в «дореволюционках» выросла до 39 666 грн за кв. м (+3%) или 2 404$ (+2,7%), что, очевидно, объясняется изменением в составе предложения указанного сегмента, а также разницей между официальным и реальным курсами доллара.
Количество предложений в дореволюционных домах невелико, многие из них относятся к сегменту элитной недвижимости, а потому вполне возможны отдельные флуктуации в связи с появлением на рынке более дорогих объектов.
Помимо этого, Домик зафиксировал заметный рост цен предложений квартир в новостройках на вторичном рынке - до 26 087 грн за кв. м (+2%) или 1 581 $ (+1,7%).
Не исключено также, что здесь рост цен в долларах также спровоцирован тем, что продавцы квартир несколько повысили цены на свои объекты из-за разницы между банковским и реальным курсами долларов. Специалисты ЖК "Молодежный городок" также отмечают небольшой рост цен на жилье в пригороде. Поскольку предложения транслируются в гривне, чтобы получить желаемую сумму в долларах, приходится повышать цену.
В целом же, изменение цен за неделю в гривне выглядит следующим образом.
Дореволюционные - 39 666 грн за кв. м - рост на 3,0%;
Сталинки - 34 469 грн за кв. м - рост на 0,3%;
Старая панель - 20 460 грн за кв. м - рост на 0,5%;
Типовая панель - 20 807 грн за кв. м - снижение на 0,5%;
Улучшенная типовая панель - 20 444 грн за кв. м - снижение на 0,1%;
Старый кирпич - 21 879 грн за кв. м - рост на 0,4%;
Улучшенный кирпич - 25 064 грн за кв. м - 0.0%;
Украинская панель - 21 434 грн за кв. м - рост на 1,4%;
Украинский кирпич - 26 087 грн за кв. м - рост на 2%.
