Интерес покупателей к киевской недвижимости вновь заметно снизился
За прошедшую неделю стало ясно, что рост интереса потенциальных покупателей к киевской недвижимости носил временный конъюнктурный характер. Стало меньше заявок на покупку, звонков по рекламе и просмотров. Потенциальные покупатели, еще недавно искавшие на рынке недвижимости альтернативу банковским депозитам, столкнулись с неготовностью значительной части продавцов к расчетам в национальной валюте. Не найдя компромисса с продавцами, покупатели вновь заняли выжидательную позицию.
Выжидательная позиция покупателей обусловлена не только сложностями достижения компромисса с продавцами в вопросах оплаты безналичными гривнами, но и целым рядом других факторов.
Долларовые цены на киевскую недвижимость последние месяцы стабильно снижаются. Очевидно, это снижение продолжится и в ближайшем будущем. Вот покупатели и ждут, когда цены в долларах достигнут дна.
Анализируя факторы, подавляющие деловую активность, необходимо подчеркнуть, что наиболее важные из них лежат за пределами рынка недвижимости. Это непрекращающиеся военные действия на Донбассе и ухудшение экономической ситуации в стране. Все остальное, в том числе, ухудшение ситуации в жилищно-коммунальном хозяйстве и недостаток энергоносителей - следствие.
Перечислять все неблагоприятные факторы - занятие, в данном случае, неблагодарное. Они и так у всех на виду; общество устало от сплошного негатива, который в предвыборной борьбе нагнетают многие политики. Так что ничего нового мы тут не скажем.
Изменение средних цен предложений в долларах за квадратный метр в Святошинском районе
• Средняя цена предложений в Святошинском районе за последние три месяца снизилась на 4,5%; за последнюю неделю снизилась на 1,3%.
• Средняя цена предложений в новых домах в Святошинском районе за последние три месяца снизилась на 9,4%; за последнюю неделю снизилась на 6,0%.
• Средняя цена предложений возле метро в Святошинском районе за последние три месяца снизилась на 1,9%; за последнюю неделю выросла на 1,7%.
Изменение средних цен предложений в долларах за квадратный метр в Святошинском районе в сегментах «старая панель», «типовая панель», «старый кирпич»
• Средняя цена предложений в Святошинском районе в сегменте «старая панель» за последние три месяца снизилась на 8,9%; за последнюю неделю снизилась на 1,6%.
• Средняя цена предложений в Святошинском районе в сегменте «типовая панель» за последние три месяца снизилась на 0,4%; за последнюю неделю выросла на 1,3%.
• Средняя цена предложений в Святошинском районе в сегменте «старый кирпич» за последние три месяца снизилась на 6,7%; за последнюю неделю снизилась на 2,2%.
Изменение средних цен предложений в долларах за квадратный метр в Святошинском районе в сегментах «улучшенная типовая панель», «улучшенный кирпич», «украинский кирпич»
• Средняя цена предложений в Святошинском районе в сегменте «улучшенная типовая панель» за последние три месяца снизилась на 4,6%; за последнюю неделю выросла на 1,5%.
• Средняя цена предложений в Святошинском районе в сегменте «улучшенный кирпич» за последние три месяца снизилась на 11,5%; за последнюю неделю снизилась на 1,2%.
• Средняя цена предложений в Святошинском районе в сегменте «украинский кирпич» за последние три месяца снизилась на 10,1%; за последнюю неделю снизилась на 1,8%.
Источник: domik.ua
