Анализ предложений по продаже недвижимости в Киеве
С каждым днем все большей востребованности обретает купля-продажа недвижимости онлайн. Тем, кто желает купить жилье или узнать цены на квартиры в Киеве, можно воспользоваться удобной базой предложений, выложенных в Сети. Это позволит сэкономить время на поиски, подобрать оптимальный вариант по доступной стоимости и без посредников.
На протяжении первого полугодия 2014 года среди покупателей наблюдался определенный интерес к жилой недвижимости в новых домах, а также к апартаментам со сделанным ремонтом. На вторичном рынке клиентов в большей степени интересует жилье бюджетного сегмента. Самым большим спросом среди покупателей пользуются квартиры, находящиеся в ценовой категории от 101 000 до 150 000 долларов. Их доля в совокупной структуре продаж составила порядка 27%.
В июне 2014 года средняя цена 1-4-комнатных апартаментов в столице Украине находилась на уровне 22 012 грн./кв.м. Стоит отметить, что относительно мая 2014 года стоимость жилой недвижимости увеличилась на 0,7%. В долларах по сравнению с маем усредненная стоимость квартир сократилась на 1,2% до уровня 1 851 долларов.
При этом средняя цена квартир на вторичном рынке в различных районах Киева изменялась не одинаково. Наибольшее падение стоимости зафиксировано в Печерском районе столицы (-6,09%). Квадратный метр недвижимости в конце июня 2014 года здесь стоил 1 974 доллара (-128 долларов по сравнению с маем 2014 года). В Голосеевском районе падение стоимости составило 4,52% (-58 долларов). Наименьшими объемами сокращалась стоимость квартир в Деснянском районе Киева. Снижение цены одного квадратного метра жилья в этом регионе составило лишь 1,19% (-13 долларов), достигнув уровня в 1 080 дол./кв. м.
На первичном рынке недвижимости в первом полугодии 2014 года также наблюдалось незначительное падение цен в долларовом эквиваленте. Уменьшение стоимости одного квадратного метра недостроя в Печерском районе составило 4,99% (-89 долларов), достигнув уровня 1 694 дол./кв. м., в Подольском районе - 4,14% (-45 долларов), в Днепровском - 3,01% (-32 долларов). Минимальная стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке (945 долларов) была зафиксирована в Деснянском районе столицы.
Специалистами компании SV Development прогнозируется незначительный рост числа сделок на рынке недвижимости в июле 2014 года. Наибольшим спросом, по мнению аналитиков, будут пользоваться 2-х комнатные квартиры на вторичном рынке, на которые придется около 48-50% всех сделок. Если анализировать среднюю стоимость квадратного метра апартаментов на вторичном рынке Киева, то в долларовом эквиваленте она может не значительно уменьшиться (до 5%), составив 1340 дол./кв. м.
