Перерегистрация прав на жилье — за что, сколько и как платить?

Наибольшей востребованностью в Украине пользуются две категории операций с жилой собственностью — стандартная купля-продажа либо безвозмездная передача собственности между близкими людьми.

Первая ситуация по умолчанию связана с серьезными расходами для покупателя. Во второй ситуации кажется, что обе стороны обходятся минимумом финансовых расходов. Но на самом деле переход жилья от владельца к владельцу всегда влечет за собой серьезные траты — на само переоформление недвижимости.

За что нужно платить, и кто несет расходы?

Сколько стоит переоформить квартиру? О том, как высчитать точную сумму «лишних» расходов, и если ли шансы сэкономить, может подробно рассказать портал Dom.ria.com. Мы же тем временем коротко осветим, за что именно требуется платить в разных случаях — и кто берет на себя основные затраты.

• Если речь идет о сделке купли-продажи, то сопутствующие платежи ложатся в основном на плечи продавца. Это логично, поскольку покупатель и без того отдает огромные деньги за приобретение квадратных метров. Прежнему хозяину потребуется заплатить за оценку жилья специалистами, а также внести нотариальную пошлину и собственно плату нотариусу, отдать налог за доход с продажи. Правда, здесь есть и лазейка — если квартира находится в собственности уже больше трех лет, и в аренду за это время не сдавалась, то налог за продажу отменяется.
• Если квадратные метры передаются в дар или по завещанию, то дополнительные платежи берет на себя тот, кто принимает дар. Основной статьей расходов становится необходимость уплатить налог — от него избавлены только ближайшие родственники, для всех остальных объемы выплаты составляют 5%. Впрочем, с определенными тратами сталкивается и даритель — например, для оформления такого ценного дара необходимо сначала заплатить госпошлину в размере 1% от стоимости жилья.

Как избежать лишних затрат времени и очередей?

Процедура по перерегистрации собственности находится в ведении юстиции Украины. В частности, именно через Минюст уплачивается государственная пошлина за получение свидетельства — вне зависимости от формата сделки.

Кстати, большинство процедур, связанных с переоформлением жилья, можно выполнить удаленно — через электронный кабинет на странице https://kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1. Это избавляет от необходимости тратить лишнее время на очереди в государственных учреждениях.