Как купить квартиру без посредников с минимальными затратами

Обращение к риэлтору для поиска квартиры, которую вы захотите приобрести, обойдется вам в определенный процент от сделки. Почему бы не попробовать «заработать» эти деньги себе? Как показывает практика, купить квартиру в Николаеве, Львове или даже Киеве, вполне по силам самостоятельно. Важно только знать процесс изнутри и предугадывать потенциальные угрозы успешной сделке. В остальном, нет ничего сложного. Вам только понадобится какое-то количество свободного времени.

С чего начать

Вы определили населенный пункт, в котором хотите купить жилье, а также район, который пришелся по душе. Самое время узнать, какова же реальная стоимость квартир в этой части города. Ту пригодятся все доступные средства:

• интернет;
• газеты;
• консультации в агентстве недвижимости;
• опрос знакомых и друзей.

Если хотя бы два из четырех пунктов будут вами проанализированы, будьте уверены, среднюю стоимость жилья вы уже знаете.

Вопросы безопасности

Цена квартиры – внушительная сумма. Ее размер может быть в тысячи раз больше, чем средняя ежемесячная зарплата по стране. Так что использовать несколько мер предосторожности явно не помешает:

• купите новую sim-карту и все вопросы, связанные с квартирой, решайте только по этому номеру;
• ни в коем случае не говорите потенциальному продавцу о том, где живете и что деньги у вас уже на руках;
• не спешите действовать.

Последний пункт раскроем шире. Будьте готовы к тому, что поиск квартиры может затянуться до одного года, а то и больше. Не заключайте сделку прежде, чем тщательно проверите все документы собственника. Возможно, на этом этапе вам понадобится консультация профессионального юриста.

Как сэкономить на покупке квартиры

Один пункт мы с вами заложили в основу – отказ от услуг риэлтора. Но есть еще возможности уложиться в бюджет и не влезать в долговую яму:

• квартиры на 2-3 этажах могут стоить дешевле из-за отсутствия лифта;
• меньшая жилая площадь – ниже стоимость;
• отсутствие ремонта в квартире;
• жилье в панельных домах всегда будет иметь более низкую стоимость;
• смена района для будущей квартиры;
• торг всегда уместен;
• обсуждайте с продавцом условия оформления (кто за что платит).

Понятно, что не все из перечисленного вами приемлемо, но что-то может вполне пригодиться.

Похоже, вы готовы к самостоятельному поиску и приобретению квартиры. С чего начнем? Интернет сейчас под рукой, значит пункт назначения – доска объявлений в Николаеве, Хмельницком или какой вы там выбрали город. Штурмуйте сайты объявлений, отслеживайте публикации в газетах и обязательно найдете квартиру по своему вкусу.