Купить квартиру под Киевом на стадии котлована. Какая выгода, какие риски?
Выгодно покупать квартиру, когда застройщик только начал строить дом — это называется стадия котлована. Такие квартиры продаются гораздо дешевле, чем достроенные. Сегодня достаточно много заманчивых предложений можно найти в пригороде Киева. Если вы рассматриваете вариант покупки квартиры в недостроенном доме изучая новостройки Вишневое один из лучших пригородов для такого инвестирования. Но перед тем как решиться на такую покупку, стоит тщательно изучить возможные риски.
Возможные риски
Обратите внимание на надежность застройщика. Если он уже несколько лет строит дома и микрорайоны и сдает построенную недвижимость точно по срокам сметы или с небольшой задержкой — это надежный застройщик. Но и у них случается непредвиденные проблемы. При заключении договора смотрите пункт, в котором описаны действия при невыполнении застройщиком обязательств. Строительство должно быть застраховано от непредвиденных обстоятельств, но все же проверьте.
Часто строительство новостройки затягивается застройщиком, но если ранее при строительстве других объектов у них не возникало таких проблем, то можно не беспокоиться.
Важно обратить внимание, есть ли у застройщика необходимые документы на участок земли под строительство новостройки. Государство может заморозить строительство этого объекта, если не будет всех необходимых разрешений.
Узнайте у застройщика из каких материалов будет ваш будущий дом, какая будет величина перегородок между квартирами, сколько планируется лифтов, какого качества будут эти лифты, как будет обустроена придомовая территория — все мелочи важны для того чтобы ваше будущее жилище было комфортным.
Хоть и покупка квартиры в новостройке на стадии котлована является
выгодной, стоит помнить, что заселиться вы сразу не сможете и такое приобретение подойдет, если у вас есть где жить пока строится ваша квартира.
Выгоды приобретения квартиры в новостройке
Покупка квартиры в новом доме обладает рядом преимуществ. Например, здесь не возникнет проблем с прежними хозяевами по поводу правоустанавливающих документов, пространство можно оформить именно так, как желает владелец. Срок службы такого дома намного выше тех, что возведены ранее. И дело не только в том, что он построен позже, но и в том, что при сооружении используются современные технологии.
Новостройки условно классифицируются на определенные классы комфортности: элитный, бизнес и эконом. Последние являются самыми востребованными, поскольку отличаются невысокой стоимостью. Кроме того у них немало и других достоинств.
Например, одним из выгодных предложений среди застройщиков пригорода Киева является ЖК «Черри Таун». Стоимость квадратного метра у этого застройщика на уровне эконом-класса, но качество предлагаемого жилья — гораздо выше. Дома возводятся из кирпича, перекрытие этажей — железобетонное монолитно армированное, дома утеплены пено-полистиролом и минеральной ватой, тихие и надежные лифты Schindler и многое другое, убедитесь сами http://cherrytown.com.ua/ . Если вы планируете купить квартиру в Вишневом, изучите этого застройщика. В продаже квартиры в доме на стадии завершения, а также на стадии котлована по выгодной цене. Стать владельцем квартиры в таком жилищном комплексе – мечта многих, которая сегодня легко воплощается в жизнь.
